婚前房产证写一个人和二个人的区别是什么？婚前买房女方没出钱写名字有用吗？

2023-06-30 17:48:37 来源：法务网

婚前房产证写一个人和二个人的区别是什么?

1、归属不同。如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的;

2、拥有不同。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有;

3、后续办理不同。如果写了一个人的名字，只要一个人出面去办理相关的事务。但是如果写上两个人的名字，手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。

婚前买房女方没出钱写名字有用吗?

1、属于共同财产。一方婚前一个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;

2、一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种赠与行为;

3、一旦赠与完成，赠与一方想要撤销，除非能够证明受赠方没有履行附随义务，或者能证明自己只是形式上加名，并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议;

4、房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的名字，即视为夫妻共同财产;

5、如果产生争议诉到法院，法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。

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